Вы читаете msk_tsaritsino

После 2016 года реновацией жилого фонда займутся инвесторы

Столичные власти собираются продолжить программу реновации жилого фонда после того, как разберутся с последней сносимой пятиэтажкой. По словам главы Департамента градостроительной политики Сергея Левкина, только на первом этапе реконструкции подлежат еще 25 млн кв.м морально и физически устаревшего жилья, а общий объем сноса, который может растянуться на 20-30 лет, превышает 50 млн. кв.м. Правда, город тратить деньги на переселение жителей больше не собирается. Строительством будут заниматься инвесторы, а мэрия проследит, чтобы их дома соответствовали новым требованиям, предъявляемым к типовому жилью.

По словам Левкина, в Москве осталось снести 246 пятиэтажек первого периода индустриального домостроения. Эту программу планируется завершить в 2016 году, но работа по реновации жилого фонда в Москве на этом не остановится. Чиновникам хорошо известно, что многие москвичи живут точно в таких же по качеству домах, а некоторые - даже в более худших условиях. Еще при Юрие Лужкове проводились обследования, доказавшие, что если в Москве ежегодно не менять около 1 млн кв.м жилья, проблема очень скоро выйдет из-под контроля. Поэтому нынешние власти уже приняли политическое решение о продолжении реновации, правда, на других принципах.

Сейчас город сам инвестирует деньги в снос и строительство нового жилья. Ежегодно на это уходит порядка 70 млрд руб. Немного по сравнению с затратами на транспортные стройки, но в мэрии любят повторять, что дороги и метро – для всех, а муниципальное жилье – для избранных. Кроме того, непростая ситуация в российской экономике уже сказалась на городском бюджете. Обычно проект бюджета на следующий год правительство Москвы рассматривало и принимало в конце августа. На сей раз сроки перенесли на октябрь и, как утверждают собеседники «МК», конечные параметры будут зависеть от федеральных трансфертов. Это, конечно, не означает, что Москва из донора стала дотационным регионом, но тенденция к снижению собственных доходов на фоне огромных трат налицо. И нет ничего удивительного в том, что власти хотят эти траты сократить. Понятно, что метро и дороги никто из инвесторов строить не будет (все подобные прожекты так и остались на бумаге), а вот привлечь бизнес к реновации жилых кварталов – вполне посильная задача.

По словам Левкина, уже принято решение, что бюджетные деньги на переселение жителей после 2016 года тратиться не будут. «Город войдет в новую программу только аукционами через договоры на развитие застроенных территорий. Все остальное будут делать инвесторы», - заявил он, выступая на Объединенном научно-техническом совете стройкомплекса. Потенциальный объем сноса глава Департамента оценил в 52 млн кв.м (из них 25 млн. кв.м первоочередных), перспективной застройки – 100 млн. кв.м. На практике это означает, что вместо одного квадратного метра старого жилья застройщики смогут построить два квадратных метра новых. А там, где экономика по каким-то причинам не сойдется, чиновники готовы идти навстречу, повышая плотность до предельно допустимых значений, указанных в Правилах землепользования и застройки (ПЗЗ). «Даже без горзаказа программа реновации обеспечит всех застройщиков работой на 20-30 лет», - уверен Левкин.

Левкин отметил, что стройкомплексом уже детально отработаны 30 кварталов, которые могут быть запущены в работу по договорам развития застроенных территорий. В каждом из них предусматривается строительство жилья эконом-класса, а также домов с социальным набором квартир. Площадь таких квартир полностью соответствует нормам предоставления (18 кв.м на человека), что позволит инвесторам минимизировать расходы на переселение жителей. При этом новые типовые проекты должны соответствовать пяти критериям, разработанным Москомархитектурой. Это - варьирование этажей, гибкие планировочные решения, разнообразные фасады, различные объемно-планировочные решения и организация общественного пространства на первых этажах. Новые серии должны быть привлекательными внешне (это в первую очередь относится к цветовой гамме и фактуре фасадов) и удобными внутри (приветствуются эркеры, более свободная планировка и высокие потолки). Основным принципом организации пространства при реновации останется квартальная застройка - с большим внутренним двором, парковками и пешеходными связями.

Источник: МК



В ЮАО нет сносимых серий, писали ранее.
Ещё до спора за территорию в парке Сосенки в нашем районе открылась новая площадка. Открылась уже с месяц наверное назад, но я почему-то не видел больших анонсов. Находится по адресу Каспийская 12.




Я тут собрал сайт, где единой лентой представлена активность наших муниципальных депутатов: повестки, решения, видео заседаний и закупки.

Идея сделать этот сайт родилась из моей попытки понять в общих чертах как местное самоуправление работает в нашем районе: чем занимаются депутаты, какими ресурсами располагают, как этими ресурсами распоряжаются и так далее. Найти официальный сайт муниципалитета mcaricino.ru не составило труда, но составить внятную картину происходящего он не очень помог. Выкачивать из разных разделов сайта документы и изучать по одному представлялось слишком сложным. Хотелось иметь возможность хотя бы быстро пробежать глазами по этой массе текста.

Сейчас, помимо такой возможности, реализованы еще две функции, которые показались мне полезными: подсветка денежных сумм в тексте и информация о закупках аппарата совета депутатов в ленте. Не думаю, что это самые актуальные функции, но их можно было быстро прикрутить.

Теперь, чтобы написать действительно полезную вещь, я хочу обратиться к вам. Какие функции нужны? У меня есть такие идеи:

  • Вытащить из документов имена депутатов, адреса и другие значимые сущности (какие?). Связать это все ссылками. Адреса можно нанести на карту.

  • Добавить поиск по документам

  • Почтовая рассылка с новыми документами, видео и так далее

Сайт пока находится на стадии близкой к прототипу, так что данные могут быть неполными, и не исключены ошибки в датах.
28 сентября.
Фестиваль активной молодёжи "Энергия Единства" в парке Сосенки.

Энергия Единства

Было две сцены и гимнастический комплекс.

Читать дальше...Свернуть )
Пятничный позитивный пост. :)

На дорожке возле моего дома начала расти яма, а тут ходят в день тысячи человек. Зимой она бы превратилась в что-то ужасное и травмоопасное.

Вот так она начала увеличиваться:


Обращение на портал наш город, модерация и заявка опубликована 23 Сентября 2014 в 16:49, сообщение №5134618

На следующий день уже подготовили место под новый асфаль

Сегодня утром


Пока тепло надо готовиться к зиме. Портал "Москва Наш город" вам в помощь.

Спасибо службам за быстрое реагирование.

P/S Подписвыйтесь на наш крутой Instagram, картинки из него теперь кросспостятся во все соц. сети.
Делайте интересные снимки района и отмечайте их тегом #msk_tsaritsino либо ставьте нас в меншнез @msk_tsaritsino, после чего мы их отследим, и они тоже появятся на ленте и в соц. сетях. :)

Хороших всем выходных.
Оповещение о проведении публичных слушаний по проекту межевания

На публичные слушания представляются:

Проект № 4: в районе Царицыно проект межевания квартала, ограниченного: улицей Луганская, улицей Каспийская, улицей Ереванская, Кавказским бульваром (микрорайон )
Проект № 5: в районе Царицыно проект межевания квартала, ограниченного: Кавказским бульваром, улицей Бакинская, улицей Бехтерева, улицей Севанская (микрорайон 14).

Район,

№ проекта

Экспозиция по материалам публичных слушаний
рабочие дни - с 12:00 до 20:00,
суббота, воскресенье – с 10:00 до 15:00

Собрания участников публичных слушаний
регистрации с 18:00 начало в 19:00

Сроки
проведения

Место
проведения

Сроки проведения

Место проведения

Царицыно
Проект № 4

с 22.09.2014

по 28.09.2014

Помещение ГКУ «ИС района Царицыно» по адресу:
ул. Кантемировская,
д. 53, корп. 1
(актовый зал)

07.10.2014

Помещение средней общеобразовательной школы № 870
(здание № 4)
ул. Севанская,
д. 6

Царицыно
Проект № 5

с 22.09.2014

по 28.09.2014

Помещение ГКУ «ИС района Царицыно» по адресу:
ул. Кантемировская,
д. 53, корп. 1
(актовый зал)

08.10.2014

Помещение средней общеобразовательной школы № 868
ул. Севанская,
д. 13, корп. 2

Часы работы экспозиций: в рабочие дни - с 12:00 до 20:00, в субботу и воскресенье – с 10:00 до 15:00.
На выставках проводятся консультации по теме публичных слушаний.

Время начала регистрации участников публичных слушаний – 18:00.
Собрания участников публичных слушаний состоятся в 19:00.

В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемым проектам посредством

- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний;
- направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в окружную комиссию.

Окружная комиссия ЮАО: 115280, Москва, ул. Автозаводская, д. 10, тел. (8 (495) 675-86-18, 8 (495) 675-73-68, blokhinsi@mos.ru.

Информационные материалы по проектам размещены на сайте ЮАО http://www.uao.mos.ru в разделе «Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки».

Окружная комиссия по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Южном административном округе.

Источник: Управа


Сегодня начались слушания. И все в лучшем виде.
1. Материалы, которые должны быть на сайте префектуры в соответствующем разделе "Материалы публичных слушаний, пояснительные записки и комментарии" прочесть невозможно, ссылки кривые. (написал по указанному адресу).
2. Оповещения, согласно закону должно быть опубликовано в СМИ, где проводятся слушания. Однако с приходом команды Челышева оповещения почему-то публикуют исключительно в окржуной газете Южные горизонты, которая не попадает в ящики населению, вместо районных газет. Вот тут опоповещения (стр.11).
3. Школы, где будут проходить слушания выбраны вне микрорайонов межевания. Согласно закону собрания должны проводиться в непостредственной близости от обсуждаемых объектов. И в 14 и в 2Б есть свои школы.
4. Между экспозицией и собранием зачем-то оставляют неделю... Чтобы народ забыл.

Все как всегда. Ничего не меняется.

Как появятся проекты проанализируем их и напишем замечания.
Вроде по этим проектам и наши депутаты поработали и свои замечания сделали. Почитаем их решения.

UPD. Файлы с проектами удалось с сайта префектуры выгребсти:
Проект межевания квартала, ограниченного: улицей Луганская, улицей Каспийская, улицей Ереванская, Кавказским бульваром (микрорайон )

Проект межевания квартала, ограниченного: Кавказским бульваром, улицей Бакинская, улицей Бехтерева, улицей Севанская (микрорайон 14)



Для информации: микрораойны района Царицыно.

В Москве готовятся к открытию кафе под названием «ЛНР» и «ДНР». Они появятся на Луганской и Донецкой улицах, на юге Москвы. Соответствующие товарные знаки «ЛНР Мы на Луганской» и «ДНР Мы на Донецкой» регистрируются по классам 43 (закусочные, услуги баров) и (услуги клубов по организации встреч). Как сообщил Анатолий Аронов, президент «Первой патентной компании», участвующий в проекте в качестве консультанта по вопросам маркетинга, предполагается, что это будут своеобразные клубы, где можно будет обсудить ситуацию в самопровозглашенных республиках.

— Это будет прежде всего место, где можно узнать новости из первых рук. Там будут показывать видео о ситуации в Донецкой и Луганской народных республиках, а также проводить встречи с представителями ЛНР и ДНР, — рассказал он.

Продвижение новых мест планируется осуществлять через социальные сети. Также планируется провести конкурс на логотип кафе.

Запускает проект участник боевых действий на стороне ополченцев, решивший сохранить анонимность. Как он сообщил «Известиям», уже найдены помещения на Донецкой и Луганской улицах площадью порядка 150 кв. м. Первоначальные инвестиции оцениваются в 400 тыс. рублей на каждое кафе.

Кафе будут работать по краудфандинговой системе.

— Это будут доступные заведения. Люди будут оставлять, сколько считают нужным, на эти деньги кафе и будут существовать, — объяснил инициатор проекта.

Открытие намечено на конец этого года. По-мнению участников проекта, идея сохранит свою актуальность ближайшие несколько лет при любом варианте развития событий в Донбассе.

Игорь Бухаров, президент Федерации рестораторов и отельеров, считает, что проекты имеют все шансы на успех, тем более что на юге Москвы ниша доступного общепита еще достаточно свободна.

— Всё зависит от того, насколько профессионально будет сделано. Мы каждый день постоянно слышим в новостях — ЛНР, ДНР. Понятно, увидев такую вывеску, многие из любопытства зайдут. Вернуться ли, уже зависит от качества обслуживания, — отметил он.

Бухаров уверен, что при должном подходе к делу единичные бары даже могут вырасти в сеть, а неоднозначный бренд не отпугнет потенциальных инвесторов и партнеров.

Игорь Березин, партнер консалтинговой компании Semperia M&S, в свою очередь, смотрит на начинание скептически. Он напомнил, что после запрета на курение в общественных местах доходность в ресторанном бизнесе значительно упала.

— Закрывается много кафе и ресторанов, в этой ситуации сложно представить, что новый проект сможет выстрелить, — отметил Березин. Тем более, по его мнению, необычное позиционирование вряд ли поможет привлечь аудиторию.

— Люди могут из политической солидарности переводить деньги, собирать гуманитарную помощь, но никто не ходит из солидарности есть и пить. Если это будет работать как клуб, то посещать его будут главным образом беженцы из этих регионов, поэтому открывать надо в местах, где живет много выходцев из Луганска и Донецка. Широкую аудиторию такое название не привлечет, они скорей купят гаджет или майку с соответствующим логотипом, — считает он.

Источник: Известия



Ждем эту новость на сайте управы. Интересно, управа в курсе? Между прочим они уже давно официально признали ДНР.

Жители Луганской улицы и окрестностей, будете посещать заведение?
А где оно будет? В ТЦ Царицынские бани, или где?
Что такое 400 т.р. для открытия кафЭ? Столы, стулья и холодильник со стойкой?

Переписка с Прокуратурой

Пришел ответ из Прокуратуры ЮАО за подписью зампрокурора господина Меретукова А.А., сначала господин Меретуков жалуется на почтовую программу, которая отправила первый запрос в папку "нежелательная почта", тем самым оправдывая неответ в положенные по закону сроки. Это интересный момент, ведь запрос шёл не из моего почтового ящика, а с сайта Прокуратуры Москвы, путем заполнения прилагающейся формы, и на мой почтовый ящик пришел ответ о принятии сообщения.

***

Кому: ivankon@mail.ru
Дата: Срд, 18 Июн 2014 18:50
Тема: ПРОКУРАТУРА г.МОСКВЫ: Обращение на сайте mosproc.ru
Ваше обращение принято

***

Далее на двух с половиной страницах текста рассказывается о том, что нарушений в проведении публичных слушаний не найдено, и что здание построено хоть и в охранной зоне ЛЭП, но за пределами какой-то другой зоны, и тоже нет нарушений. Всё.

Вопросы по:

1. Самовольному строительству,

2. Проведению публичных слушаний "задним числом",

3. Незаконной передаче земельного участка,

4. Нарушениям Закона о Госслужбе,

не получили ответа.

Ну и в конце посылают известно куда, - в суд, причем в суд рекомендуют подавать на Управу, которая проводила Публичные Слушания.

Читать дальше...Свернуть )

Больше всего понравилось в ответе из Прокуратуры ЮАО, что в ходе проверочных мероприятий они устанавливают факт наличия законов, на основании которых совершены действия, которые требуют проверки. Вам понятно? А потом идут выписки из регламентирующих документов, то есть 80% текста, - это "вода", не имеющая отношения к делу. Зато, уфф, "Оутлук Экспресс", установленный на компьютерах Прокуратуры,  наказан видимо, но придется ещё раз проверить его работу, поскольку получены ответы не на все вопросы. Конечно, нагружать работой ответственных лиц Прокуратур (Нагатинской Межрайонной, ЮАО и Москвы) как то не очень правильно, ведь, с точки зрения проверяющих всё нормально, 234 человека проголосовали за строительство (которое по факту уже самовольно состоялось). А сами нарушения законов РФ не замечаются. Причем не замечаются намеренно Прокурорами, которые существуют и получают неплохие деньги от государства и всевозможные льготы именно за свою бескомпромисную и опасную работу по защите законности и порядка. Разве нет? За то, что они отписки пишут гражданам? Кстати, исходящий номер стоит 05 сентября (успели до срока, установленного высшим начальником), но письмо пришло Почтой России и на конверте штамп 19 сентября получения и 18 отправления, то есть не только почтовая программа барахлит, но и раскладка писем по конвертам тоже занимает 13 дней. Не, ну при таких ответах, это вполне возможно.

Полный тект обращения здесь.

Непешеходная Каспийская

Если идти по Каспийской улице (ее правой стороне) от моста над платформой Москворечье и Каширским шоссе в сторону ул. Кантемировская, то пройти пешеходу невозможно. Часть пешеходной дороги уже несколько лет перегорожена какими-то огромными бетонными блоками от стройки, которое несколько лет вело ЗАО К-Строитель (стр-во Царицынского канализационного канала, заказ № 75-05, тел. 904-0590). Строительство якобы закончено в 2013 году.

IMG_0425

IMG_0426

IMG_0428
Пешеходам приходится рисковать и идти по краю проезжей части, чтобы дойти до Кантемировской улицы, а машин там много, улица узкая и идти довольно опасно. Фотографии проблемного участка прилагаю.

Пыталась написать об этой проблеме "Наш город", но модераторы дважды отклоняли публикацию под предлогом, что не та рубрика. Потом перенаправили сообщение в электронную приемную Правительства Москвы. Еще написала в Управу Царицыно. "Ждите ответа..."

Газон версия 2.0

Проходил сегодня мимо дома Севанская 8 и обнаружил перекопанным грунт (буквально как пару дней).
8090.jpg

"никак опять газон будут делать", подумалось. Года три назад пытались. Выпал.

Читать дальше...Свернуть )

Мы в соцсетях

Профиль

metro
msk_tsaritsino
А у нас в Царицыно......

За последний месяц

Октябрь 2014
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
262728293031 

Ссылки

Метки

Подписка

RSS Atom
Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow