?

Log in

No account? Create an account

Previous Entry | Next Entry

Глядя на Москву при Собянинине, многие эксперты, активисты и активные граждане приходят ко мнению, что он уже ушел гораздо дальше, чем Лужков. Чего стоит только один его заместитель Хуснуллин, в открытую заявляя, что он не осилил Градостроительный кодекс в изучении и ежедневно нарушает Генеральный план.



Если господа так себя ведут, то и их подчиненные соответственно. На примере нашего района, далеко ходить не надо. Вот здесь они выдали ГПЗУ на строительство нового дома вместо АТС без проведения публичных слушаний в жилом массиве, а здесь оврагу с бомжатником присваивают статус сквера, с упразднением сквера у Эльбруса, параллельно выводя десятки привлекательных зеленых территорий в оборот. Есть желание брать и осваивать, то что есть и прямо сейчас.

В 4ом микрорайоне (это квартал Кантемровская - Бехтерева - Кавказский - Пролетарский) на имеется одна небольшая внутри микрорайонная зеленая зона с многолетними деревьями между домами Бехтрева 3к2, 7к2, 7к3, Пролетарский 14/49к3, 16к3. Она была с момента заложения района. Проектировщики тогда четко соблюдали нормы, и % застройки.

Вот ее Яндекс даже выделяет. По центрпу


А так она выглядит со спутника.


Там имеется тихая дорожка, где мамы любят ходить с колясками и детская площадка дома 7к3, кругом деревья, тихо и красиво, и птицы поют.
На слушаниях по межеванию микрорайона эта территория относилась к территории общего пользования.
В природный комплекс никак не выделялась.

Свято место пусто не бывает. Поэтому туда непременно требуется что либо воткнуть, быстро и скоро.
Поэтому 18 декабря 2015г. в адресноинвестиционной программе (АИП) на 2015-2018 год появилась строка "2448 Жилой дом, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402",  выделяется - 1 062,5000 т.р.,  работы  2015—2018,   2016 - 50,0000,  2016- 93,0000, 2017-  2 919,5000 т.р.
А 22.07.2016 г., без всяких слушаний комитет Москомархитектуры принял решение и утвердил градостроительный план земельного участка ГПЗУ RU77-215000-021029, с параметрами: участок 0.8га, предельная высота 70м., общая площадь 20 000 м2.

Для справки, чтобы вам было понятны цифры в сравнении: 17 этажный, 9 подъездный дом по ул. Кантемировская 53к1 высотой ~ 17*3 = 51 м.,  его общая площадь - 33000 м2. Иначе говоря, новый дом по объемам это будет дом 2/3 этого и выше на 20 м. Такая кукурузина(прямо как на новой Кантемировской).

Смотрим, где его хотят поставить в границах. Участок заезжает на очень востребованный междворовый проезд у 14/49, детскую площадку, часть дворовой территории дома Бехтерева 3к2


У нас и так все дворы забиты машинами, надеюсь жители микрорайона представляют что будет после.

[ГПЗУ RU77-215000-021029 полностью]












Раскопать эту информацию удалось случайным образом лишь благодаря госзакупкам, сейчас 31604047108 там висит конкурс  от УПРАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", звучащий как "Открытый конкурс на право заключения договора на выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402", начальная цена 61 201 469 р.

Если заглянуть в Техническое задание конкурса, то мы там увидим:

Типы и этажность зданий и сооружений: Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту из монолитных железобетонных конструкций с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением территории. Предусмотреть следующий набор и площади квартир:

·      Однокомнатные 50 % 38-42 кв. м
·      Двухкомнатные М 10% 50-55 кв. м.
Б 30% 55-64 кв. м.
·      Трехкомнатные 10% 75-85 кв. м

- Предусмотреть наружное остекление балконов.
- В конструктивных решениях фасадов предусмотреть место для размещения и крепления блока кондиционера
- Высота от пола до потолка не менее 2,65 м. (иначе говоря 70/3 = 23 этажа)

Технико-экономические показатели: В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77-215000-021029, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.07.2016 № 2605.
Основные предельные технико-экономические показатели объекта*:
площадь земельного участка  – 0,8 га;
предельная высота здания       – 70 м;
общая площадь                          - 20 000 кв. м.
*ТЭПы уточняются при проектировании.

Судя по скорости принятия и финансирования мы имеем дело с домом предназначенным для чиновников мэрии и госструктур. Посудите сами, город за бюджет строит здание в границах старой Москвы, в минутной близости от метро, еще и по индивидуальному проекту, с местами для кондиционеров... Это не дом для очередников и нуждающихся, им можно дать типовую панельку на полях Новой Москвы.

Я могу ошибаться, но, более чем уверен, жители окрестных пятиэтажек относящихся к так называемым "несносимым" сериям ничего не получат. Поскольку, если их переселять, то надо сносить и строить на их местах что-то новое. А новое - это проекты и реновация. А таких проектов не существуют, и они разрабатываются комплексно.

Как итог мы имеем:

Против:
- Здоровый дом в сложившемся микрорайоне, садящийся на его инфраструктуру
- Вырубку озелененной территории с многолетними деревьями, сокращение зеленых зон
- Осложнение транспортной ситуации, переполненные дворы машинами.
- Ухудшение условий жизни для соседних домов по инсоляции и т.д.

За:
"0"

Можно ли отбить ситуацию? Очень маленький шанс, но есть. Только массовое недовольство, выход людей на улицу(по действующему законодательсву) и другие протесты смогут заставить власти изменить решенение, или хотя бы учесть мнение жителей, и т.д.
Самое главное, что есть - время. Строительство только в 2018, и под него должны найти еще и финансирование.

Сейчас надо организовывать инициативную группу и рассматривать различные формы сопротивления, от юридической, до организационной и информационной.
Если вы готовы участвовать и помогать, заполните форму.
Например нужо разработать макет объявления и оповестить им соседей.

Главное, расскажите об этом вашим соседям и знакомым. Пусть все будут вкурсе происходящего!
Завершить хочется словами нашего дорогого:



PS. 18 числа у нас выборы! Приходит на них, и голосуйте.

Comments

( 18 комментариев — Оставить комментарий )
(Анонимно)
13 сент, 2016 14:15 (UTC)
Ужасно. Какой то несчастливый там микрорайон.То экзамены для мигрантов там принимали то вот теперь дом.
stadtisy
13 сент, 2016 14:23 (UTC)
Могу ли я заполнить анкету, если проживаю в другой части р-на???
m0tl
13 сент, 2016 15:00 (UTC)
Если сможете оказывать помощь, то почему нет.
Но проблема эта конечно локальная, нашей части микрорайона.
Алексей Зорин
13 сент, 2016 14:40 (UTC)
все более жизненно иметь сеть активистов и остальных, готовых подтянуться по команде.. а для этого надо иметь свои районные группы в соцсетях. пока же лидирует собянин, насоздававший группы вк по всем районам, где народу втюхивается что все хорошо и проблем нет
(Анонимно)
13 сент, 2016 15:01 (UTC)
Вот вам и три причины почему нужно "голосовать именно" за единую.
Все для жителей все для них
(Анонимно)
14 сент, 2016 08:40 (UTC)
Какой ужас!?!?!??!?!
de_nada
14 сент, 2016 09:49 (UTC)
???



>18 числа у нас выборы! Приходит на них, и голосуйте.

А выборы-то тут причём?

Проблема или отбивается (так или иначе), или нет.
Можно подумать, на этих "выборах" можно избрать волшебника, без помощи которого ничего не выйдет сделать с этим.

С уважением.

P.S. А может и действительно не выйдет (с выборами или без) - похоже, процесс зашёл слишком далеко и поздняк метаться.

Матвей, Вы видели две опоры дорожных указателей, что буквально надысь воздвигли напротив скверика между Кант.53/1 и метро?

Одну, ту, что ближе к 17-этажке, поставили на газоне, между тротуаром и бордюром.
А вторую, что ближе к метро, воткнули посреди тротуара, хотя там точно такой же газон.
На минуточку: помимо очевидных неудобств для пешеходов подразумевается полное отсутствие мех.уборки зимой (там трактор уже не проедет и даже малыш-"бобкэт" не протиснется) - т.е. пройти там будет о-о-оочень затруднительно из-за сугробов и наледи.

Т.е. никто - из тех, кто должен бы - уже даже не смотрит и не думает, что и как делается: полагаю, считают, что и так сойдёт с рук что угодно, бо механизмы воздействия со стороны граждан почти не работают.

m0tl
14 сент, 2016 09:53 (UTC)
Re: ???
Выборы опосредовано много чего решают. Например список ЕР ведет сами знаете кто.

По опорам посмотрю сегодня. Я чего-то упустил эти работы.
de_nada
14 сент, 2016 10:33 (UTC)
Re: ???
>Выборы опосредовано много чего решают. Например список ЕР ведет сами знаете кто.

Да хоть Палпатин Сауронович - не вижу связи. Причём во всех смыслах не вижу - включая обратную связь "верхов" и "низов". :(

>По опорам посмотрю сегодня. Я чего-то упустил эти работы.

Небось, сквериком ходите. :)

Держите:

img2.jpg

Впереди "правильная" опора, сзади "неправильная".

С уважением.






Edited at 2016-09-14 10:49 (UTC)
m0tl
14 сент, 2016 10:49 (UTC)
Re: ???
Да, сквером. Дебилизм.
Может там какие коммуникации, что ставить на газон не полается.
de_nada
14 сент, 2016 10:56 (UTC)
Хех!



Какие коммуникации именно там?

Будь там кабель вдоль тротуара под газоном, то и первая опора пришлась бы на него.
А если кабель поперёк, то смещать опору нужно повдоль дороги/тротуара, а не поперёк на тротуар.

В конце концов, от плюс-минус пары метров по газону (если именно в этом месте газона что-то точечное) ни один кролик не пострадал бы.
Мачты городского освещения в этом месте же стоЯт не на тротуаре - в конце концов, могли бы повесить указатель на мачту (ну или воткнуть эту опору вместо одной мачты, если есть опасения, что она не выдержит, скажем, ветровой разворачивающий момент).

В общем, там вагон и тележка вариантов, только "установщикам" (я про чиновников, а не только про джамшутов и "инженеров") похрену всё.

С уважением.

P.S. Извините за фотку - снимал "портретом", но при экспорте на комп почему-то она заландшафтилась. :(

m0tl
14 сент, 2016 10:55 (UTC)
Re: ???
У работяг пробовали спрашивать отчего так?
de_nada
14 сент, 2016 11:01 (UTC)
...



Её поставили меньше чем в два дня: вечером понедельника я увидел там на тротуаре фундамент под опору с крепежом-шпильками (ес-сно, уже никого не было), утром вторника рано убрёл на работу - а уже вечером вторника шёл и наткнулся на стоящую опору. Сегодня утром вот щёлкнул посветлу.

А до того на безымянную яму в этом месте реагировать как-то не алё было - в этой окрестности уже пол-года роют-закапывают колодцы да кабель-трассы всякие.

Да и толку у работяг-то спрашивать? А прораба - тем более: в управу "пошлёт" ("у нас все бумаги есть").

С уважением.

(Анонимно)
1 дек, 2016 06:20 (UTC)
О инициативе
Добрый день!

А какие разъяснения дает Управа?
Было туда письменное обращение?
В части размещения объявлений - сделайте Единый образец со официальной схемой участка и красным очертанием ограды под проведение стройки.
Дайте ссылку на этот файл хотя бы здесь.

P.S. Хэштэг поправьте - Бехтерва 3 заменить на Бехтерева 3.

m0tl
1 дек, 2016 09:36 (UTC)
Re: О инициативе
Чего спрашивать с управы, это не в ее сфере вопрос. До главы донесли, обещал поговорить с префектом.

Хэш поправил.
Схема размещения имеется в последнем посте.
Нина Казакова
15 дек, 2016 11:43 (UTC)
Будущий дом на Кантемировской
Ну конечно проще снести деревья и построить на получившемся месте дом, чем расселить пятиэтажки,снес их и построить на их месте что-то новое...Я уже молчу о куче гаражей вокруг, на которые, очевидно, рука тоже не поднимается. В округе полно тёмных и заброшенных земель, например, сразу за 53к1, там непонятные строения, гаражи...Нет, надо же уплотнять уже жилые районы!
Близость к метро делает своё дело...
(Анонимно)
18 дек, 2016 14:40 (UTC)
Re: Будущий дом на Кантемировской
За домом 53 находится вполне понятный ГСК на 500 боксов (он там с 1963 года). Вы думаете, члены ГСК будут рады? А 500 машин переедут к вам под окна. Оно вам понравится? Кстати, земля у ГСК в долгосрочной аренде; все боксы в собственности. Чтобы его снести, придется расторгать договор с выплатой неустойки и выплачивать компенсацию, что примерно в 4 раза больше стоимости дома. Этот дом золотой получится.
( 18 комментариев — Оставить комментарий )

Мы в соцсетях

Профиль

район Царицыно
msk_tsaritsino
А у нас в Царицыно......

За последний месяц

Ноябрь 2017
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
   1234
567891011
12131415161718
19202122232425
2627282930  

Ссылки

Метки

Разработано LiveJournal.com
Designed by Tiffany Chow