m0tl (m0tl) wrote in msk_tsaritsino,
m0tl
m0tl
msk_tsaritsino

Category:

Анализ межевания микрор-на 4 и Каспийская-Макеевская, 23 и 24 января 840/№501

Соседи, привожу мой скромный анализ по межеванию 4 микрорайона Царицыно и Каспийская-Макеевская , слушания запланированы на 23 и 24 января, анонсировали тут.  

Однако, после моих пламенных речей  :) на встрече с новым главой управы меня записали к нему на прием. Пойду завтра утром. На приеме также буду просить перенести слушания по межеванию 4 микрорайона на другую дату в виду не проработанности вопроса нашим муниципальным собранием (не осилило оно), информационным вакуумом о целях и задачах межевания для жителей (не понимают - поэтому не идут),  недоставкой газеты Царциынский вестник с оповещением о слушаниях, нарушением формы оповещения о слушаниях - она не соответствует определенной в N 1258-ПП орме и не содержит обязательной информации, о старте экспозиции, начавшейся позже на два дня, отсутствию ряда документов на экспозиции, отсутствию компетентного персонала, который может ответить на вопросы. Непонятно почему слушания по 4 микрорайону устраивают в шк. 840 Кавказский б-р, д.37, к.2, когда она в другом микрорайоне, а в границах межевания находит шк. 1640, на Бехтерева 17А Более того, как я понимаю, у управы нет сейчас сил на нормальное оповещение через расклейку объявлений, все на уборке снега. Конечно, не надеюсь, что слушания перенесут. Но доводы представлю. Всегда разумно признавать ошибки и исправлять их, чем настаивать на своем. И в это сила, а не слабость.
Материалы по проекту градостроительного межевания территории, ограниченной улицами: Кавказский б-р, Бехтерева, Кантемировская, пр.пр. 1744 вы можете посмотреть на сайте управы тут, по межеванию территории, ограниченной улицами: Макеевская, Каспийская, межквартальный проезд, Бакинская тут.

Я уже писал про то,  что межевание по новым нормам незаконно, и возможное межевание может быть произведено только по нормам, принятым на момент строительства и никак иначе (ч. 4 ст. 43 ГсК Рф ). Не верите :), почитайте ответ прокуратуры

Тем не менее, давайте посмотрим, что же предлагается.... по нынешним меркам. Из 44 жилых домов 4го микрорайона, внимание 26 домов получают придомовую территорию меньше минимума по текущим нормам! При этом нормы на момент проектирования и строительства тех домов (середина-конец 60х) были жирнее, и тогда места хватала. Разработчики плана везде пишут общую фразу: "Выделить жилому дому участок нормативного размера не представляется возможным, в связи со сложившейся планировочной структурой", не конкретизируют вообще. Даже не с чем спорить. Примите товарищи, как должное и не сомневайтесь ..

Для вашего удобства я сделал табличку с анализом по представленным материалам, сколько предложено, сколько полагается по нынешнему минимуму, максимуму и разница и процент от предложенного придомового участка.  Щелкните на картинку для увеличения.
А также откройте  проект с планом, рядышком, смотрите по номерам участков.

mezhevanie-4

В итоге, в среднем по 44 домовладениям,  нас, жителей обделяют на 16.9 - 18.4 процента от сегодняшних нормативам, ну это среднее по больнице.

Есть и рекордсмены. до 40% положенного не дают ..  Вот они .. Смотрите план и сравнивайте, есть там земля вокруг или нет. Разработчики почему-то настоятельно не включают в придомовую территорию локальные парковки, детские площадки, и т.д.
[Spoiler (click to open)]

№№ на планеАдреса
или иные характеристики строений, территорий
Расчетные показатели участковПлощадь земельных
участков, установленных проектом межевания (га)
Разница от норматива по мин (%)Разница от норматива по макс (%)
Нормативно необходимая площадь участка (га)
миним.максим.
1Кантемировская ул., д. 53, к. 11,6521,6861,48010,412,2
5Пролетарский пр-т, д. 16, к. 10,6970,7020,51825,726,2
6Пролетарский пр-т, д. 16, к. 21,0051,0120,77622,823,3
7Пролетарский пр-т, д. 16, к. 31,1311,1390,71836,537,0
8Пролетарский пр-т, д. 18, к. 10,8830,8900,52640,440,9
9Пролетарский пр-т, д. 18, к. 20,8580,8640,67821,021,5
10Пролетарский пр-т, д. 18, к. 30,9180,9240,67626,426,8
11Пролетарский пр-т, д. 18, к. 41,3501,3600,96528,529,0
12Пролетарский пр-т, д. 221,0951,1030,81525,626,1
14Пролетарский пр-т, д. 26, к. 20,8650,8710,70119,019,5
15Пролетарский пр-т, д. 26, к. 30,8660,8720,69619,620,2
16Пролетарский пр-т, д. 26, к. 41,3771,3871,07721,822,4
18ул. Бехтерева, д. 3, к. 10,3650,3680,27424,925,5
19ул. Бехтерева, д. 3, к. 20,3650,3670,28322,522,9
29ул. Бехтерева, д. 13, к. 10,3170,4980,3170,036,3
30Кавказский бульв., д. 34, к. 10,3660,3690,28721,622,2
31Кавказский бульв., д. 34, к. 20,6290,6330,46026,927,3
34Кавказский бульв., д. 40, к. 10,6320,6360,54413,914,5
35Кавказский бульв., д. 40, к. 20,5030,5070,36826,827,4
37Кавказский бульв., д. 42, к. 20,5020,5050,42315,716,2
38Кавказский бульв., д. 44, к. 10,3650,3680,30017,818,5
39Кавказский бульв., д. 44, к. 20,3650,3680,26926,326,9
40Кавказский бульв., д. 44, к. 30,3670,3700,28522,323,0
42Кавказский бульв., д. 46, к. 20,3640,3660,30017,618,0
43Кавказский бульв., д. 46, к. 30,3680,3710,31514,415,1
44Кавказский бульв., д. 500,9140,9320,61832,433,7

Показательны Пролетарский пр-т, д. 16, к. 3, - 40%. Еще интересен  ул. Бехтерева, д. 13, к. 1 - где разработчики насчитали разнизу в 30% между минимум и максимум положенного.

Мы теперь живем в эру капитализма, все стоит денег. Надо понимать, что земля под любой пятиэтажкой стоит теперь гораздо дороже чем сам дом, и дом если, и будет продаваться либо компенсироваться, то с это самой придомовой территорией, конечно же. 

В управе с 2006 года весит проект реконструкции 4го микрорайона. Когда к нему вернутся, то возмещать будут по тому как сейчас  нарезали.

photo (2)


Делайте выводы, господа. Приходите на слушания. Требуйте межевания,  по нормам на момент постройки домов - это ваша собственность.
Давите на наших депутатов, чтобы те работали.

Да, и межевание по Макеевской, тоже интересно тем - огороженная территория вокруг дома в планах не значится, как ни вокруг так и нынешняя непонятная мутная стоянка. 
А еще любопытно, что год постройки желтого дома 1908! :) Посмотрите документы.

Что не ясно, пишите, постараюсь ответить.
Tags: Гражданский контроль, Межевание, Публичные слушания
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 4 comments