m0tl (m0tl) wrote in msk_tsaritsino,
m0tl
m0tl
msk_tsaritsino

Category:

Исход. Рекламные щиты покидают лифтовые кабины района и летят в другие края.

22 числа, в пятницу у меня состоялся вечерний разговор с руководителем ДЕЗа - господином Горло, он мне сам позвонил. Ясно по какому поводу. Предлагал встретиться и обсудить вопросы и проблемы района :)
Но не настаивал ...
В ходе беседы мне пытались объяснить, что на видеозаписи речь шла о щитах на доме, а не в лифтах, потом рекламное агентство, оказывается должно было согласовать размещение с жильцами по какому-то там доп. соглашению, а установленные щиты, они не рекламные, точнее информационные, тогда совсем непонятно, почему на них написано о рекламе ... слова и реальность не стыковалось в моей голове, с тем набором данных что был на тот момент. К сожалению у моего телефона села батарейка, и мы не смогли закончить беседу :(

В субботу же пришел ответ с портала Дома Москвы, читаем:
"Уважаемый житель! По адресу ул. Кантемировская д.53 к.1 рекламные доски демонтированы (фото и расписка прилагаются). Сообщаем Вам,что договор с ООО«Кромекс» расторгнут за несоблюдение положений договора о необходимости получения согласования жителей, которое ООО «Кромекс» должен был получать у собственников помещений (дополнительное соглашение и уведомление прилагаются). Согласно договора ООО «Кромекс» обязан демонтировать свое имущество-рекламные щиты,устранить причиненный их размещением вред. Оплата по договору не производилась, не поступала, счета на оплату в адрес ООО «Кромекс» не выставлялись,в связи с несоблюдением условий договора ООО«Кромекс».

Также были приложены документы. Дополнительное соглашение к договору от 02.11.2012 (сам договор от 01.11.12), т.е. заключенное через день :). И письмо в адрес рекламного агентства о расторжении договора ДЕЗом в одностороннем порядке.

Давайте их поизучаем вместе. :), но сначала предлагаю вам оценить варианты заходов:

Пьеса мажорная.
**********
Рекламное агентство: - Привет ДЕЗ, смотри тема, мы тебе рекламу в лифты, и денег. Идет?
ДЕЗ: -  Привет парни. Тема хороша, но надо спросить хозяев, я же тут только управляющий. Подожди ...
ДЕЗ: - Уважаемый Совет дома, нам тему толкает Рекламное агентство, барыш можно поднять
Совет дома: - Да, тема! Давай дом соберем, спросим, что жители думают.
Совет дома: - Уважаемы жильцы, тема есть! Рекламу зырим, барыш на общие нужды, часть ДЕЗу. Что кто скажет?!
Жители: - Ну что, тема. Поторгуемся, где агентство? Давай не 150, а 300 или нет, минимум и % от рекламы.
Рекламное агентство: - Ой, столько не дам, давай 200  и через год, как раскручусь - 250 ...
Жители: - Ладно, идет!
Вася и его семья: - Мы против, хватит нам телевизора с рекламой!
Совет дома: - Вася, ты в меньшинстве, извини :( Вот протокол голосования, ДЕЗ возьми ..
ДЕЗ: - Реклама, пошли договор заключать, если нарушишь пеняй на себя ...
Рекламное агентство: - Ура! Сделку отметим. Детям фейерверк вечером будет!

Голос за кадром: ... Барыш течет, рекламу зырят. Вася по лестнице с семьей ходит, но все в курсе и все под контролем.
Занавес ...

---------------------------------------------------

Пьеса минорная.
**********
Рекламное агентство: - Привет ДЕЗ, смотри тема, мы тебе рекламу в лифты, и денег. Идет?
ДЕЗ: -  Привет парни. Тема хороша, но надо спросить хозяев я же тут только управляющий. Подожди ...
ДЕЗ: - Уважаемый Совет дома, нам тему толкает Рекламное агенство, барыш можно поднять
Совет дома: - Да, тема! Давай дом соберем, спросим, что жители думают.
Совет дома: - Уважаемы жильцы, тема есть! Рекламу зырим, барыш на общие нужды, часть ДЕЗу. Что кто скажет?!
Жители: - Хватит нам телевизора с рекламой. Да, он копейки дает, дава мульен, за наше зомбирование!
Рекламное агентство: - Ой, столько не дам, давай 200  и через год, как раскручусь - 250 ...
Жители: - Да он над нами смеется! Лифт целее будет! :)
Вася и его семья: - Нет! Пусть будут, 200 руб. на корм коту пойдут подъездному!
Совет дома: - Вася, достал ты всех со своим котом. Забери домой себе и отстань ..
ДЕЗ: - Реклама, извини, хозяева не хотят ...
Рекламное агентство: - Вы ничего не понимаете, я вам дело предлагаю ю юю ю юю ююю !

Голос за кадром: ... Васе пришлось кота забрать, а лифты чистые остались
Занавес ...

---------------------------------------------------

Несостоявшаяся пьеса.
**********
Рекламное агентство: - Привет ДЕЗ, смотри тема, мы тебе рекламу в лифты, и денег. Идет?
ДЕЗ: -  Привет парни. Тема хороша, но я хозяев не сподоблю, чтобы все по закону провести собранием.
Рекламное агентство: - Делать нечего.

Голос за кадром: ... Солнце светит и растет трава.
Занавес ...

---------------------------------------------------

Пьеса по Царицынский.
**********
Рекламное агенство: - Привет ДЕЗ, смотри тема, мы тебе рекламу в лифты, и денег. Идет?
ДЕЗ: -  Привет парни. Тема супер, но поделится надобно. Где подпись ставить? Ага, вижу. Разбежались.
ДЕЗ: - Реклама помни, если что, то я не приделах! Все на себя берешь, тебе отдуваться.

Голос за кадром: ... Барыш течет, рекламу зырят. Если что, все отрицаем!
Занавес ...

Переходим к документам, уже ...
Во первых доп.соглашение "якобы" составлено на следующий день после заключения договора. В нем ДЕЗ оказывается вспоминает о собственниках, с которыми рекламное агентство должно согласовать размещение щитов,  и инициировать по этому поводу общее собрание дома(созывать собрание агентство полномочий по закону не имеет).
Соглашение существенно по многим моментам переделывает договор.
Допустим,  действительно соглашение подписали на следующий день, что тогда указывает на полную несостоятельно в юридическом плане ДЕЗа, как УК.
Но мое скромное мнение - доп. соглашение было сделано после того, как я публично 14.03 заявил на собрании депутатов об этой ситуации, и слухи дошли до ДЕЗа.  Хотя надо отметить, задолго до этого подавал сигналы ответственным по району, но должной поддержки они не получили, поэтому пришлось действовать самостоятельно, что делать.

Соглашение, явно делали в спешке, в нем куча нестыковок, дабы как-то покрыть выложенные мной договор.
Например: снятие щитов в случае, если кто-то из жильцов не доволен размещением, при том что если рекламному агентству уже все согласовали общим собранием, то недовольные в меньшинстве. В тоже время по соглашению расторжение договора происходит, если не произошло согласование решением общего собрания ... Два взаимоисключающих факта.
Также в соглашении ДЕЗ вспоминает о себе, и резервирует место на щитах для собственной информации и некоммерческой социальной рекламы, без всякой детализации и требований к размещению и размеров этого места, т.е. ДЕЗу вполне могли дать квадрат 1х1 см., написали все бы свои контактные данные, а чего :0)

dop1

dop2

Я уже не говорю, о том что на мой скромный взгляд не эксперта-графолога подпись ген. директора ООО Кромекс на дополнительном соглашении и подписи на первичных документах: договоре и приложении как-то различаются, по сравнению с допником. У каждого может быть свое мнения, правда. Сами посмотрите :)

Ознакомьтесь с уведомлением.
К 15.03 числа щиты висят по всему району уже два месяца!  И только ДЕЗ тут спрашивает у рекламного агентства, а где прости решения собственников?!  И не дождавшись их, расторгает договор 20 числом ... А чего так долго ждал, спрашивается? Год бы ждали. Как по классику "Вечером стулья - утром деньги"

mail

С числами на документах можно играть как угодно, документы готовить, как и кто проверит :)  Надо же аргументы предоставлять, да ...


Ну и фраза из ответа ДЕЗа удивляет:
"Оплата по договору не производилась, не поступала, счета на оплату в адрес ООО «Кромекс» не выставлялись,в связи с несоблюдением условий договора ООО«Кромекс»."
Т.е. получается щиты висят, деньги агентство собирает с рекламодателей, но поскольку ДЕЗу не представили решений собраний, он счетов не выставлял, так что ли :) Верится с трудом.

Сейчас щиты снимают в срочном порядке , силами даже не рекламного агентства, а  районных подрядных организаций, и это правильно.
К 20 апреля щиты должны покинуть район, соседи проследите.

А под конец, оцените ответ из рекламного агентства, отсюда:

Я работаю менеджером компании I - media задавайте вопросы отвечу , расскажу что знаю.
Вы собственники ни чем не отличаетесь от ук и дез . Деньги как и они берете а ответственности не какой. Был грязный лифт и кто угодно мог клееть самоклейку, и все вы были довольны .как только реши этот вопрос облагородить все тут же за кричали " бабло где, давайте бороться , вам что делать не хер.
Мы готовы платить лично на дом ну как вас всех собрать что бы вы решили, а даже если вы решите в пользу рекламы возникает вопросы у деза и если им нет от этого выгоды естественно вас так сагитируют что вы не за что ничего не под пишите.
Вот и возникает вопрос - идея сама по себе неплохая, дает раб места несет информативную функцию избавляется вас от самоклейке, а как ее воплотить в жизнь Х.З.
И вот из за таких бойцов за свои права так и останеца лифт с дырками с незаконной расклекой, а вы боритесь дальше ну снимем в вашем доме щит и что вам легче? Вас имеют гораздо более глобально а у нас в России как всегда норм идея умирает так как всех собак на нее спустили и сделали козлом.
Невозможно воплотить на полных законных основаниях этот проект так как наш ЖК написан криво.
Жалко мне вас. Нашли против чего воевать. Попробовали бы лучше позвонить в офис компании и подписать договор на свой дом. Вам что он сильно мешает? Или вы уже в таком возрасте что пофиг против кого но врагов найти надо.
Пишите отвечу.



Господа вы нечестно входите своим бизнесом, производите махинации за спиной жильцов вот в этом дело.
ДЕЗ не должен определять стоимость, это не его собственность!
Я бы если заключал договор - брал бы с вас % от площади, например.
Согласовать размещение можно только через по ЖК 44, 45,46,47 ст. Вы же в курсе. :)

Расскажите нам лучше, чем вы заинтересовали ДЕЗ что они вам сдали район целиком? :) И при этом врали - не при делах мы.
Неужели ДЕЗ стремился разместить информацию о себе в лифтах, да так что превысил свои полномочия, и  забыл прописать в договор пункт про себя, а вспомнил на следующий день, прибежав с дополнительным соглашением?! Вы это на полном серьезе? Честно?!

Я не отрицаю существования вашего бизнеса, причем как понимаю достаточно прибыльного, но на законных основаниях. Согласовали - пожалуйста .. Нет, это не ваше собственность. Убеждать собственников - ваши проблемы. Законодательство - какое есть, не вам решать.

И еще как размещение ваших щитов спасает лифты от самоклейки?! У вас щит - оберег? Рядом или на него поклеят.  Лифт и подъезд может нормально контролировать только консьержка, да и то не гарантировано.

Признаюсь, у меня был соблазн после того как я разобрался, с тем что произошло, придти к вам и сделать предложение: вы размещаете на щитах у себя нашу информацию из сообщества, а я за это закрываю глаза на ваш захват. Однако сразу понимал - наши независимые материалы сразу войдут в конфликт с управой и ДЕЗом, и вас за это попросят :)) Но самое главное - ни я, ни вы, ни ДЕЗ не может распоряжаться лифтами жителей  - не хотят, не решили - это не ваша территория. Вот и все!

Мой вам бизнес совет, замечу бесплатный. Хотите нормально войти на рынок, снизить раздражение от рекламы, приковать взгляды и обосновать размещение. Публикуйте на щитах материалы независимых авторов по локальным проблемам района, культурными мероприятиям, наймите журналистов, сделайте щит - частью стендгазеты. Вот тогда вы сможете ее и с жильцами согласовать и от ДЕЗа не зависеть. Можно даже будет посотрудничать :) На законных основаниях.


P.S. Вижу что вы почти встали на путь истинный,  прислали мне тут фото из дома по Кантемировской 45, там около ~130 квартир.
Уже лучше :)  Но хочу заметить, что перед тем, как собирать заочное, нужно попробовать собрать очное собрание, см. ст. 44, 45, 46, 47 ЖК РФ.
Из вашего протокола не понятно, кто же собирает собрание :) Кого выбирают председателем, а еще нарушается ч. 3 ст. 47

3. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны:
1) сведения о лице, участвующем в голосовании;
2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;
3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

И надо собрать не мене 2/3 голосов собственников по площади см. ст. 44, а это не равнозначно подписи представителя квартиры.
Удачи.
[Смотреть протоколы ...]
d

ob

d1

d2

d3
Tags: Гражданский контроль, ДЕЗ, Рекламные щиты
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 7 comments