April 30th, 2014

UNIVERS

Затерянный мир

Если с Луганской пройти мимо института и дома 7 к.2 и подняться по лестнице, то можно оказаться в затерянном мире. Особенно ярко он "сияет" по сравнению с инвестиционными планами Московского правительства по строительству ТПУ, передачей парковых зон под строительство и прочей "маниловщиной", направленной исключительно на быструю прибыль с торгово-развлекательного квадратного метра. По адресу на народной карте яндекса видно, что там (Каспийская, 28, к.4) когда-то кипела жизнь, располагались конторы и тренажерный зал, а ещё раньше это был то ли детский сад, то ли школа (ДОУ, частная школа "Знание", в интернете много разной информации по этому адресу). Но реально там затерянный мир с полным набором соответствующей специфики. Collapse )
За кадром остались многочисленные точки распива пива и поедания жареного мяса аборигенами, но это чисто по эстетическим соображениям.
До обращения в Управу и Префектуру по поводу этого объекта может быть у кого-то есть официальные ответы или информация о планируемом будущем?
Пожалуйста, пишите в комментариях.
  • m0tl

Об Ашане (ранее Реале) на Пролетарском проспекте и срубленных деревьях

О строительстве большого сетевого магазина Реал на Пролетаском проспекте мы писали в позапрошлом году. Однако идет идет, внося коррективы: вместо Реала будет Ашан ...



Информация по объекту строительства Многофункционального торгового комплекса, расположенного по адресу Москва, ЮАО, Пролетарский проспект вл.30:

В Мае 2013 года ОАО «Царицыно» по решению собственника перешло под управление ООО «Ашан». В связи со сменой собственника (Ашан купил сеть Реал в конце 2012) внесены изменения в проектные решения многофункционального торгового комплекса.

Назначение многофункционального торгового комплекса при смене собственника остается без изменений - розничная торговля продуктами питания и сопутствующими (непродовольственными) товарами, а также изготовление полуфабрикатов на собственных мини-производствах.
Обслуживание покупателей осуществляется по типу «самообслуживание».
Заказчик (Инвестор): ОАО «Царицыно»
Разрешительная документация: Договор долгосрочной аренды земельного участка от-28.12.2006 № М-05-027808, 22.07.13 подписано доп. соглашение об изменении целевого назначения для проектирования и строительства МТК ГПЗУ №RU77-215000-003453 Per. № 45923000-08-91844 от 19.01.2012, Кадастровый номер земельного участка 77:05:0005007:112
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 15.02.2013

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения от 21.06.2013.
ТЭП:
о   Площадь застройки - 24358 кв. м
о   Надземная площадь - 23410 кв. м
о   Подземная площадь - 23230 кв. м
о   Общая площадь: 46640 кв. м
Торговые помещения - 15238,8 кв.м, в том числе:
о   Гипермаркет - 11606,5 кв.м,
о   Помещения аренды - 3632,3 кв.м.

Текущие действия/Ориентировочные сроки выполнения:
- Выполнен снос всех строений.
- Выполнен вынос всех сетей, попадающих в пятно застройки. Вынос сетей из пятна застройки оформляется в установленном порядке.
- Внесены изменения в Регламентный альбом. Пройдена Регламентная комиссия Москомархитектуры и принципиально одобрена с ТЭП, представленными Проектом. Протокол и Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения, зарегистрированное в ИСОГД оформляются в настоящий момент в установленном порядке.
- Внесены изменения в Проектную документацию, изменения готовятся к утверждению в Мосгосэкспертизе. Ориентировочные сроки прохождения Мосгосэкспертизы - Февраль 2014 г.
- После получения положительного заключения экспертизы на изменения проектной документации будет оформлено Разрешения на строительство и заключен договор генерального подряда. Ориентировочные сроки начала строительства Апрель - Май 2014 г.

Планируемые сроки завершения строительства – май 2015 года.

Источник: Управа


Как мы видим, с покупкой Реала, новый собственник - Ашан решил изменить проект возводимого им комплекса. Ниже параметры Реала, для сравнения.
[Нажмите, чтобы посмотреть параметры Реала]
Площади нового проекта увеличились, но незначительно:

                                        Ашан   Реал   Разница
о   Площадь застройки:   24358 - 23121=1237 кв. м
о   Надземная площадь: 23410 - 22746= 664 кв. м
о   Подземная площадь: 23230 - 22195= 1035 кв. м
о   Общая площадь:       46640 - 44941= 1699 кв. м

Торговые помещения:   15238 - 16737= -1499 кв.м, в том числе:
о   Гипермаркет:              11606 -  9380= 2226 кв.м
о   Помещения аренды:   3632   -  7357= -3725 кв.м.

Из цифр видно, возрастает подземная площадь, видимо, под парковку. Также чуть уменьшается общая торговая площадь, причем большую часть Ашан оставляет под гипермаркет и в два с небольшим раза сокращает арендную. Уменьшение общей торговой площади, полагаю связано с заделами под складские помещения.

Вот так сейчас выглядит подготовленная площадка под гипермаркет. Обратите внимание, на то что на ней ни одного  уцелевшего дерева.

20140424_181001

Сами работы по подготовке площадки проходили в два этапа: перенос коммуникаций и снос строений.
Смотрим на щиты, которые там появлялись
Collapse )

История Царицына. Древнее путешествие (часть 4)

"А из Москвы реки - направо в речку Городенку, а речкой Городенкой - вверх к мельнице оброчной Петра Жадовского (эти пруд и мельница, как видно из текста, были у самого устья речки Городенки, пойма которой и сейчас сохранена почти в первозданном виде; жаль, что никого из исследователей мельниц и краеведов это место не привлекает, так как они стараются пребывать в плену своих иллюзий). И через пруд той же речкой Городенкой до дороги луговой Бесецкой, Островской и Мячковской (эта дорога шла через пойму из села Беседы к селу Братеево, где с древних времен был перевоз), что ездят к Москве. И из той речки Городенки - налево, и направо - столб дубов, на нем - грань, подле ево - яма, а в яме - каменье белое. Направе - сенные покосы села Коломенского, а налеве от тое речки - дворцовые ж волости села Бесед. А от тое речки и от столба и от ямы, едучи к селу Беседам тою же Бесецкой, и Островской, и Мячковской дорогой, едучи до столба и до ямы, - 107 сажень. А на столбе - грань. А от тово столба и от ямы тою же дорогой - прямо 121 сажень до ямы и до столба дубового, на нем - грань. А от того столба и от ямы тою же дорогой к Беседам до столба и до ямы - 138 саженей без чети. А яма и столбец с гранью - на правой стороне дороги Бесецкой, и Островской, и Мячковской, а по правую сторону ямы - речка Нетечка (мы считаем грубой ошибкой краеведа И.Н. Сергеева отождествление этой речки с речкой Шмелевкой, протекавшей по дну Шмелевского (Хмелевского) оврага; в данном тексте речка Шмелевка - безымянная источина). А от столба и от ямы вниз тою речкою Нетечкою, попоехав сажень с 70 и больши, - до луговой первой болотной источины (Неточка - одна из крупных болотных источин в пойме Городенки). А тою источиною - вверх до дороги верхней Бесецкой, а ис той источины тою дорогою - налево к Беседам к столбу, на нем – грань (описывается местность с правой стороны от съезда со МКАда). Подле столба - яма, а столб - от источины переехав ивовые кусты и орешник, а в яме - белое каменье. А от того столба и от ям, едучи к Дмитриеву пруду (пруд в устье Шмелевского (Хмелевского) оврага) тою ж дорогою до столба, и от ямы - 106 сажень. И яме не доехав, - к горе, близко плотины, а перед ямою - старая большая яма, а в ней - ивовый куст, а ямы - на Бесецкой стороне. А от тех ям - вверх врашком подле пашеней Братеевских пустоши Валишева до Дмитриева пруда. И тем прудом изъехав подле пашен пустоши Валищева, и ехать тово пруда источиною вверх до пустоши Зябликовой, тою же источиною - до пустоши Крупиной и до Садковского врага, а ис той источины - налево вверх Садковским врагом до пустоши Демеховской.

Направе - земля пустоши Крупиной, а налеве - пустоши Лохтевой Бесецкой волости. Вверх от пустоши Демеховской тем же оврагом и водоточиною - до увалу и до ямы, а ис тово врага от ямы направо вкруте, валом (Перекотнов вал виден и в настоящее время - это обрыв вдоль Задонского проезда) изъедучи 27 сажень, поворотить направо, ехать две сажени бес чети. Поворотить налево тою же большой межою, ехать 26 сажень. Поворотить налево тою же межою, ехать 8 сажень. Поворотить с валу Перекотнова направо прямо на яму, ехать 120 сажень до трех ям (поворот Задонского проезда на Ореховый бульвар). Направе - земля села Коломенского пустоши Алгиньина (метро "Красногвардейская", Ореховый бульвар и Кустанайская улица) до пустоши Хмелевской , а налеве - земля Бесецкой волости пустоши Лохтева Воронежская и Ясеневая улицы), а от тех ям налеве вкруте до старой ямы - 53 сажени. Старая яма вновь почищена, а другая яма вновь выкопана. А от тех ям - налево вкруте лесною дорошкою до старой ямы 48 сажень, а от тоей ямы немного направо ехать прямо до старой ямы 176 саженей. Старая яма вновь почищена, а другая яма выкопана вновь, а от тех ям немного налево к яме - 59 сажень. Старая яма вновь почищена, а две ямы вновь выкопаны. Направе - земля села Коломенского пустоши Хмелевской, а налеве - земля села Бесед пустоши Лохтева. А от тех ям налеве - земля Островской волости сельца Ощерина (Елецкая улица). А от трех ям по лесной дорошке прямо - 49 сажень, да, изъехав те сажени, с дорошки налево кустарями к старой яме - 36 сажень. А яма вновь почищена. А от той ямы немного направо к старой яме - 49 сажень, а по левую сторону ямы – яма, вновь выкопана. А от тех ям, едучи прямо к двум старым ямам, - 46 сажень. А не доехав старых дву ям трех сажень, - две ямы, вновь выкопаны, потому что старые ямы все заросли и заплыли. А от тех ям немного направо к старой яме - 76 сажень с полусаженью. По левой стороне старой ямы – яма, вновь выкопана, а старая – заплыла (продолжение следует).