September 13th, 2016

  • m0tl

Уплотнительная застройка в Царицыно. Встречаем 70 метровый дом на Бехтерева 3. Спасибо, Собянин.

Глядя на Москву при Собянинине, многие эксперты, активисты и активные граждане приходят ко мнению, что он уже ушел гораздо дальше, чем Лужков. Чего стоит только один его заместитель Хуснуллин, в открытую заявляя, что он не осилил Градостроительный кодекс в изучении и ежедневно нарушает Генеральный план.



Если господа так себя ведут, то и их подчиненные соответственно. На примере нашего района, далеко ходить не надо. Вот здесь они выдали ГПЗУ на строительство нового дома вместо АТС без проведения публичных слушаний в жилом массиве, а здесь оврагу с бомжатником присваивают статус сквера, с упразднением сквера у Эльбруса, параллельно выводя десятки привлекательных зеленых территорий в оборот. Есть желание брать и осваивать, то что есть и прямо сейчас.

В 4ом микрорайоне (это квартал Кантемровская - Бехтерева - Кавказский - Пролетарский) на имеется одна небольшая внутри микрорайонная зеленая зона с многолетними деревьями между домами Бехтрева 3к2, 7к2, 7к3, Пролетарский 14/49к3, 16к3. Она была с момента заложения района. Проектировщики тогда четко соблюдали нормы, и % застройки.

Вот ее Яндекс даже выделяет. По центрпу


А так она выглядит со спутника.


Там имеется тихая дорожка, где мамы любят ходить с колясками и детская площадка дома 7к3, кругом деревья, тихо и красиво, и птицы поют.
На слушаниях по межеванию микрорайона эта территория относилась к территории общего пользования.
В природный комплекс никак не выделялась.

Свято место пусто не бывает. Поэтому туда непременно требуется что либо воткнуть, быстро и скоро.
Поэтому 18 декабря 2015г. в адресноинвестиционной программе (АИП) на 2015-2018 год появилась строка "2448 Жилой дом, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402",  выделяется - 1 062,5000 т.р.,  работы  2015—2018,   2016 - 50,0000,  2016- 93,0000, 2017-  2 919,5000 т.р.
А 22.07.2016 г., без всяких слушаний комитет Москомархитектуры принял решение и утвердил градостроительный план земельного участка ГПЗУ RU77-215000-021029, с параметрами: участок 0.8га, предельная высота 70м., общая площадь 20 000 м2.

Для справки, чтобы вам было понятны цифры в сравнении: 17 этажный, 9 подъездный дом по ул. Кантемировская 53к1 высотой ~ 17*3 = 51 м.,  его общая площадь - 33000 м2. Иначе говоря, новый дом по объемам это будет дом 2/3 этого и выше на 20 м. Такая кукурузина(прямо как на новой Кантемировской).

Смотрим, где его хотят поставить в границах. Участок заезжает на очень востребованный междворовый проезд у 14/49, детскую площадку, часть дворовой территории дома Бехтерева 3к2


У нас и так все дворы забиты машинами, надеюсь жители микрорайона представляют что будет после.

[ГПЗУ RU77-215000-021029 полностью]












Раскопать эту информацию удалось случайным образом лишь благодаря госзакупкам, сейчас 31604047108 там висит конкурс  от УПРАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНСКОГО СТРОИТЕЛЬСТВА", звучащий как "Открытый конкурс на право заключения договора на выполнение функций генерального проектировщика по разработке проектно-сметной документации (включая сводный сметный расчет, объектные и локальные сметы), ее согласованию в объеме, необходимом для получения положительного заключения Мосгосэкспертизы, и получение положительного заключения Мосгосэкспертизы на указанную проектно-сметную документацию, а также разработке рабочей документации в объеме необходимом для строительства объекта: Жилой дом по адресу: г. Москва, район Царицыно, мкр. 4, корп. 402", начальная цена 61 201 469 р.

Если заглянуть в Техническое задание конкурса, то мы там увидим:

Типы и этажность зданий и сооружений: Предусмотреть проектирование жилого дома по индивидуальному проекту из монолитных железобетонных конструкций с нежилыми помещениями на 1 этаже, с инженерными сетями, благоустройством и озеленением территории. Предусмотреть следующий набор и площади квартир:

·      Однокомнатные 50 % 38-42 кв. м
·      Двухкомнатные М 10% 50-55 кв. м.
Б 30% 55-64 кв. м.
·      Трехкомнатные 10% 75-85 кв. м

- Предусмотреть наружное остекление балконов.
- В конструктивных решениях фасадов предусмотреть место для размещения и крепления блока кондиционера
- Высота от пола до потолка не менее 2,65 м. (иначе говоря 70/3 = 23 этажа)

Технико-экономические показатели: В соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU77-215000-021029, утвержденным приказом Комитета по архитектуре и градостроительству города Москвы от 22.07.2016 № 2605.
Основные предельные технико-экономические показатели объекта*:
площадь земельного участка  – 0,8 га;
предельная высота здания       – 70 м;
общая площадь                          - 20 000 кв. м.
*ТЭПы уточняются при проектировании.

Судя по скорости принятия и финансирования мы имеем дело с домом предназначенным для чиновников мэрии и госструктур. Посудите сами, город за бюджет строит здание в границах старой Москвы, в минутной близости от метро, еще и по индивидуальному проекту, с местами для кондиционеров... Это не дом для очередников и нуждающихся, им можно дать типовую панельку на полях Новой Москвы.

Я могу ошибаться, но, более чем уверен, жители окрестных пятиэтажек относящихся к так называемым "несносимым" сериям ничего не получат. Поскольку, если их переселять, то надо сносить и строить на их местах что-то новое. А новое - это проекты и реновация. А таких проектов не существуют, и они разрабатываются комплексно.

Как итог мы имеем:

Против:
- Здоровый дом в сложившемся микрорайоне, садящийся на его инфраструктуру
- Вырубку озелененной территории с многолетними деревьями, сокращение зеленых зон
- Осложнение транспортной ситуации, переполненные дворы машинами.
- Ухудшение условий жизни для соседних домов по инсоляции и т.д.

За:
"0"

Можно ли отбить ситуацию? Очень маленький шанс, но есть. Только массовое недовольство, выход людей на улицу(по действующему законодательсву) и другие протесты смогут заставить власти изменить решенение, или хотя бы учесть мнение жителей, и т.д.
Самое главное, что есть - время. Строительство только в 2018, и под него должны найти еще и финансирование.

Сейчас надо организовывать инициативную группу и рассматривать различные формы сопротивления, от юридической, до организационной и информационной.
Если вы готовы участвовать и помогать, заполните форму.
Например нужо разработать макет объявления и оповестить им соседей.

Главное, расскажите об этом вашим соседям и знакомым. Пусть все будут вкурсе происходящего!
Завершить хочется словами нашего дорогого:



PS. 18 числа у нас выборы! Приходит на них, и голосуйте.

  • m0tl

Встреча с кандидатом в депутаты ГД РФ от КПРФ по 203 округу Александром Медведевым

Просили разместить анонс.



14 СЕНТЯБРЯ, в 19.00,  Луганская ул. д.10 северный выход из метро Царицыно состоится встреча жителей Царицыно по актуальным вопросам и проблем района с кандидатом в депутаты Государственной Думы Александр МЕДВЕДЕВ от КПРФ.

Биография кандидата.
На выборах 2014 года в МГД Медведев в 29 округе (БВ, БЮ) набрал 24%, а кандидат от ЕР 36%.

Р.S. Если обратятся другие кандидаты с оповещением о встречах, тоже разместим. Всем открыты.
Р.Р.S. скоро разместим обзор всех кандидатов в 203 округе.