m0tl (m0tl) wrote in msk_tsaritsino,
m0tl
m0tl
msk_tsaritsino

Categories:

Об Ашане (ранее Реале) на Пролетарском проспекте и срубленных деревьях

О строительстве большого сетевого магазина Реал на Пролетаском проспекте мы писали в позапрошлом году. Однако идет идет, внося коррективы: вместо Реала будет Ашан ...



Информация по объекту строительства Многофункционального торгового комплекса, расположенного по адресу Москва, ЮАО, Пролетарский проспект вл.30:

В Мае 2013 года ОАО «Царицыно» по решению собственника перешло под управление ООО «Ашан». В связи со сменой собственника (Ашан купил сеть Реал в конце 2012) внесены изменения в проектные решения многофункционального торгового комплекса.

Назначение многофункционального торгового комплекса при смене собственника остается без изменений - розничная торговля продуктами питания и сопутствующими (непродовольственными) товарами, а также изготовление полуфабрикатов на собственных мини-производствах.
Обслуживание покупателей осуществляется по типу «самообслуживание».
Заказчик (Инвестор): ОАО «Царицыно»
Разрешительная документация: Договор долгосрочной аренды земельного участка от-28.12.2006 № М-05-027808, 22.07.13 подписано доп. соглашение об изменении целевого назначения для проектирования и строительства МТК ГПЗУ №RU77-215000-003453 Per. № 45923000-08-91844 от 19.01.2012, Кадастровый номер земельного участка 77:05:0005007:112
Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации от 15.02.2013

Свидетельство об утверждении архитектурно-градостроительного решения от 21.06.2013.
ТЭП:
о   Площадь застройки - 24358 кв. м
о   Надземная площадь - 23410 кв. м
о   Подземная площадь - 23230 кв. м
о   Общая площадь: 46640 кв. м
Торговые помещения - 15238,8 кв.м, в том числе:
о   Гипермаркет - 11606,5 кв.м,
о   Помещения аренды - 3632,3 кв.м.

Текущие действия/Ориентировочные сроки выполнения:
- Выполнен снос всех строений.
- Выполнен вынос всех сетей, попадающих в пятно застройки. Вынос сетей из пятна застройки оформляется в установленном порядке.
- Внесены изменения в Регламентный альбом. Пройдена Регламентная комиссия Москомархитектуры и принципиально одобрена с ТЭП, представленными Проектом. Протокол и Свидетельство об утверждении Архитектурно-градостроительного решения, зарегистрированное в ИСОГД оформляются в настоящий момент в установленном порядке.
- Внесены изменения в Проектную документацию, изменения готовятся к утверждению в Мосгосэкспертизе. Ориентировочные сроки прохождения Мосгосэкспертизы - Февраль 2014 г.
- После получения положительного заключения экспертизы на изменения проектной документации будет оформлено Разрешения на строительство и заключен договор генерального подряда. Ориентировочные сроки начала строительства Апрель - Май 2014 г.

Планируемые сроки завершения строительства – май 2015 года.

Источник: Управа


Как мы видим, с покупкой Реала, новый собственник - Ашан решил изменить проект возводимого им комплекса. Ниже параметры Реала, для сравнения.
[Нажмите, чтобы посмотреть параметры Реала]
Площади нового проекта увеличились, но незначительно:

                                        Ашан   Реал   Разница
о   Площадь застройки:   24358 - 23121=1237 кв. м
о   Надземная площадь: 23410 - 22746= 664 кв. м
о   Подземная площадь: 23230 - 22195= 1035 кв. м
о   Общая площадь:       46640 - 44941= 1699 кв. м

Торговые помещения:   15238 - 16737= -1499 кв.м, в том числе:
о   Гипермаркет:              11606 -  9380= 2226 кв.м
о   Помещения аренды:   3632   -  7357= -3725 кв.м.

Из цифр видно, возрастает подземная площадь, видимо, под парковку. Также чуть уменьшается общая торговая площадь, причем большую часть Ашан оставляет под гипермаркет и в два с небольшим раза сокращает арендную. Уменьшение общей торговой площади, полагаю связано с заделами под складские помещения.

Вот так сейчас выглядит подготовленная площадка под гипермаркет. Обратите внимание, на то что на ней ни одного  уцелевшего дерева.

20140424_181001

Сами работы по подготовке площадки проходили в два этапа: перенос коммуникаций и снос строений.
Смотрим на щиты, которые там появлялись
Август 2012 года

Перенос коммуникаций. Вырубка 14 деревьев, сохранение 4 деревьев.



Снос строений: Вырубка 165 деревьев/240 кустов, сохранение 16 деревьев/35 кустов


Февраль 2013 года

Перенос коммуникаций. Вырубка 14 деревьев, сохранение 4 деревьев. Без изменений ...

2013-02-17 15.55.52

Площадка под строительство:  вырубка 129 деревьев/156 кустов, сохранение 29 деревьев/25 кустов,
в качестве компенсационного озеленения посадка 154 деревьев и 170 кустарников на территории сквера по Кавказскому бульвару (Наверное это "Сосенки")?

2013-02-17 15.55.27

Действительно, в прошлом году, в Сосенках были посадки молодых деревьев, правда многие усохли, и не уверен что в таких количествах ...
Можно ради интереса посчитать :)

Возникают вопрос: куда пропали сохранённые 4 + 16 + 29 дерева и 4 + 35 + 25 куста ?! Их не наблюдается ...
По забору росли отличные ели и другие многолетние деревья. Где они?
В пору задавать вопросы в надзорные органы ...

Если у вас имеются фото до сноса, поделитесь.
Tags: Ашан (Реал), Гражданский контроль, Строительство, Торговля, Экология
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 11 comments