John Kondratiev (interrno) wrote in msk_tsaritsino,
John Kondratiev
interrno
msk_tsaritsino

Подготовка и проведение общего собрания жильцов дома

!!! В А Ж Н О !!!
Здесь рассматривается подготовка к Публичным слушаниям, но документы, принятые на таком же собрании жильцов, могут быть приложением к депутатскому запросу депутата муниципального образования в органы власти.

В соответствии с порядком проведения публичных слушаний, установленным ст.68 Градостроительного кодекса города Москвы и Постановлением Правительства Москвы от 30.12.08 года № 1258-ПП «О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в г. Москве»
...
2. Участниками публичных слушаний являются:
1) жители города Москвы, имеющие место жительства или место работы на территории, в границах которой проводятся публичные слушания, и представители их объединений; ...

Общее собрание жителей дома является одной из форм объединения ( в Жилищном Кодексе ст.44 Общее собрание собственников является высшим органом управления домом).
Поскольку в ст. 68
Градостроительного кодекса города Москвы и Постановлением Правительства Москвы от 30.12.08 года № 1258-ПП «О порядке организации и проведения публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в г. Москве» не регламентирован порядок подготовки к публичным слушаниям в объединениях, достаточно провести общее собрание жильцов дома в следующем порядке.

1. Собрать инициативную группу для проведения общего собрания и объявить жильцам о проведении собрания, либо сделать объявление от лица инициативного гражданина
. Объявление можно разнести по почтовым ящикам, вывесить на информационном стенде, оповестить лично, по телефону и т.п., жители, которые не в состоянии посетить общее собрание лично, передают в инициативную группу соответствующие заявления, либо расписываются на подписном листе с указанием ФИО, адреса, телефона, подписи.
2. Повестка дня собрания:
- выбор председателя собрания, который ведет собрание и заверяет протокол собрания.
- выбор секретаря собрания, составляющего протокол собрания.(необязательно)
- представление и утверждение инициативной группы.
- доклад о Публичных слушаниях и предложение о решении Общего собрания.
(разрешить строительство, запретить, перенести, и т.п.)
- выбор представителя (ей) для делегирования на публичные слушания, либо для общения с представителями власти.
- утверждение Приложения к Протоколу Общего Собрания, - заявлений отстутствующих на собрании жителей и подписных листов.
3. В результате получаем:
- Протокол Общего собрания жителей, утвержденный Председателем Общего Собрания.
- Приложение к Протоколу № 1 - подписные листы и заявления граждан.
4. Копии принятых на собрании документов заверяем в нотариальной конторе, возможно и подпись Председателя собрания (опять же - нет регламента), подлинники и одну копию передаем на собрании участников Публичных слушаний председателю собрания для включения в Протокол о публичных слушаниях.


Дальнейшая судьба этих документов определена 
Постановлением Правительства Москвы от 30.12.08 года
№ 1258-ПП «О порядке организации и проведения 
публичных слушаний при осуществлении градостроительной деятельности в г. Москве»:

...
17. Срок оформления протокола  публичных слушаний  составляет 
не более семи дней. 
     18. Участники  публичных  слушаний вправе  не позднее четырех 
дней  после   проведения  собрания участников  публичных  слушаний 
представлять в письменном виде свои  аргументированные предложения 
и  обоснованные  замечания  для  включения  в  протокол  публичных 
слушаний. 
    ...
     20. Уполномоченный  орган направляет  организатору подготовки 
документации протокол публичных слушаний и заключение по результа- 
там  публичных  слушаний  не  позднее  чем через  15 дней  со  дня 
проведения публичных слушаний. 
     21. Хранение протоколов  публичных слушаний, письменных обра- 
щений граждан и юридических  лиц и заключений  по результатам пуб- 
личных слушаний осуществляется  уполномоченным  органом в порядке, 
установленном  для  хранения   официальных  документов.  Указанные 
материалы доступны для публичного ознакомления. 
     22. Правительство  Москвы с учетом протокола публичных слуша- 
ний и заключения по результатам публичных слушаний по документации 
принимает  решение об утверждении  документации  или об отклонении 
такой документации и направлении ее организатору  подготовки доку- 
ментации  на доработку с учетом  указанных протокола и заключения, 
а в отношении предоставления разрешений на условно разрешенный вид 
использования  земельного  участка,  объекта  капитального  строи- 
тельства или  на отклонение от предельных  параметров разрешенного 
строительства, реконструкции объекта  капитального строительства - 
о  предоставлении или  отказе  в  предоставлении  соответствующего 
разрешения. 


Текст подготовлен совместно с квалифицированным юристом, замечания приветствуются.
Формы протоколов и приложений общих собраний можно найти в интернете.


Tags: Публичные слушания, Строительство
Subscribe

  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 2 comments