Предыдущий пост | Следующий пост
Как вы, наверное, знаете, сейчас в Москве проходят публичные слушания по проекту Правил землепользования и застройки. Замечания к проекту принимают до 29 декабря включительно.
Если не в теме, то почитайте на РБК:
- Публичные слушания о застройке в Москве закончились вызовом полиции
- Необязательное мнение: власти Москвы провели слушания по проекту ПЗЗ
- Правила нарушений: как московские власти легализуют точечную застройку
Для интересующихся документами к ПЗЗ по ЮАО см. здесь.
Всем, кто выступает в против точечной застройки по Бехтерева 3 строго по 29 декабря необходимо отправить замечания на электронный адрес Окружной комиссии: blokhinsi@mos.ru, обязательно указав ФИО, адрес проживания, и также продублируйте через интернет-приемную Префектуры ЮАО. Может направить любой житель ЮАО, и каждый совершеннолетний член вашей семьи.
Пример текст отзыва:
В Окружную комиссию по вопросам градостроительства, землепользования и застройки при Правительстве Москвы в Южном административном округе.
Замечания к проекту Правил землепользования и застройки.
Выступаю категорически против утверждения проекта Правил землепользования и застройки по причине включения в проект незаконной, точечной застройки по адресу ул. Бехтерева влд. 3,Территориальная зона № 21521029. Возведение здания с общей площадью 20000 кв.м не обеспечено машиноместами по градостроительным нормативам, а также нарушает придомовую территорию жилого дома по ул. Бехтерева 3к2.
В период проведения публичных слушаний каждый участник публичных слушаний имеет право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством направления в течение недели со дня проведения собрания участников публичных слушаний письменных предложений, замечаний в соответствующую окружную комиссию.
Прошу включить мои замечания в Протокол публичных слушаний.
Если вы против строительства Аквапарка и вообще чего-либоы в парке Сосенки, то в текст сверху можно дополнить:
Выступаю категорически против утверждения проекта Правил землепользования и застройки по причине включения в проект Территориальной зоны № 2155975, Кавказский бульв., (в зоне общественного центра Царицыно) под строительство спортивных сооружений массового посещения (1006 02), считаю, что данной зоне необходимо изменить код разрешенного использование на 60-4002 Зона особо охраняемых природных территорий и участков природоохранного назначения.
<ФИО, адрес проживания>
Комментарии
В комментариях пишут, что по разным причинам проголосовать там невозможно, это делают лишь путем больших ухищрений.
https://pgu.mos.ru/ru/application/dtoiv/051201/#step_1
Мы , москвичи,против проекта новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) Москвы
а) заявляем о вопиющей преступности предложенного на публичные слушания проекта новых Правил землепользования и застройки Москвы (ПЗЗ);
- как влекущий за собой ликвидацию действующего законного права общей долевой (без права выдела доли) собственности всех собственников жилья в МКД на весь придомовой ЗУ, границы которого установлены действующими Актами Государственной приёмки наших МКД, с установленными этими Актами неизменными размерами придомового ЗУ;
в) требуем от Руководителя Следственного управления СК России по Москве, от Прокурора Москвы в рамках их законных полномочий
- возбудить уголовное дело по факту совершения членами Правительства Москвы особо тяжкого, коррупционно мотивированного преступления по признакам ст.ст. 30; 161 ч. 3 п.п. "а, б" УК РФ, то есть приготовление условий к открытому хищению организованной преступной группой членов партии "Единая Россия" в Правительстве Москвы и в Московской городской Думе общей придомовой земельной собственности собственников жилья во всех МКД Москвы.
в) ст. 23 ч. 2 Закона о регистрации прав на недвижимое имущество, по которой "Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в МКД одновременно является государственной РЕГИСТРАЦИЕЙ НЕРАЗРЫВНО СВЯЗАННОГО С НИМ права общей долевой собственности на общее имущество";
г) ст. 30 ч. 1 п. 3 Градостроительного кодекса РФ о том, что "ПЗЗ РАЗРАБАТЫВАЮТСЯ В ЦЕЛЯХ ... ОБЕСПЕЧЕНИЯ ПРАВ ФИЗИЧЕСКИХ и ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ,ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ и ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА";
д) ст. 36 ч. 2 п. 1 Земельного кодекса РФ о том, что "Градостроительные РЕГЛАМЕНТЫ УСТАНАВЛИВАЮТСЯ С УЧЕТОМ ФАКТИЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ и ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА";
е) Постановления ФАС Московского округа от 26.11.2013 N Ф05-14502/2013 по делу N А40-3897/13-144-33, по которому
- Суд удовлетворил исковые требования общества о признании недействительным распоряжения департамента городского имущества субъекта РФ об изменении разрешенного использования земельного участка;
- Как указал суд, спорный участок используется обществом в соответствии с установленным видом разрешенного использования для эксплуатации расположенного на участке здания;
- Вид разрешенного использования установлен в договоре аренды, внесен в государственный кадастр недвижимости;
- согласно п. 1 ч. 2 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ градостроительные регламенты, в соответствии с которыми осуществляется изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаются с учетом, в том числе, фактического использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах территориальной зоны;
- В условиях фактического использования обществом земельного участка в соответствии с установленным видом разрешенного использования и ОТСУТСТВИЯ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ УЧАСТКА ПО ИНЫМ ВИДАМ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ (!) у департамента отсутствовали правовые основания для изменения существующего вида разрешенного использования данного участка;
- Установление иных необоснованных видов разрешенного использования земельного участка приведет к изменению ставки арендной платы, которая не будет соответствовать фактическому использованию участка;
2.2. Проектом новых ПЗЗ ПРИГОТАВЛИВАЮТСЯ УСЛОВИЯ ДЛЯ "УЗАКОНЕННОГО" ГРАБЕЖА ВСЕХ МОСКВИЧЕЙ, сособственников жилья в МКД, то есть:
а) приготовление условий к совершению особо тяжкого преступления по ст.ст. 30; 161 ч. 3 п.п. "а, б" УК РФ - открытое похищение организованной преступной группой властных членов партии "Единая Россия" в Правительстве Москвы и в МГД общей придомовой земельной собственности всех собственников жилья всех МКД Москвы;
б) путем заведомо преступного (недопустимого по ЖК РФ, по Закону о регистрации прав на недвижимое имущество)
- перемежевания границ придомовых ЗУ в сторону их уменьшения без отмены действующих в отношении каждого МКД Актов Государственной приёмки МКД в эксплуатацию с определёнными в них размерами придомовых ЗУ;
- на основе заведомо ничтожных новых ПЗЗЗ и "публичных слушаний" по ним (ст. 168 ч. 2 Гражданского кодекса РФ - Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна).