?

Log in

No account? Create an account

Предыдущий пост | Следующий пост

Всем привет. Хотел написать в бо́льшей степени про планирование новых районов по следам списка сносимых домов, но вчера попался на глаза репортаж ТВЦ про новые дома. И это мне показалось немного более важным. Но про районы тоже напишу в конце.

Чтобы сразу было понятно, ТВЦ — это собянинский телеканал, который пропагандирует точку зрения мэрии. Т.е. то, что они показывают, должно склонить зрителей на стороную московской власти, должно показать зрителям, как будет классно, если решения властей будут реализованы. Далее должно стать понятным, почему я отмечаю это.

Сам репортаж можете посмотреть здесь. Там примерно с 12-й минуты. К домам я ещё вернусь, интереснее, какие они показывают квартиры, сравнивая «убогую» хрущевку с «новой и современной» двушкой с аналогичной жилой площадью.

Морально устаревшая хрущевка у них выглядит так:



Это откровенная ложь. Во-первых, нет двушек с одинаковыми комнатами. Обычно они 10 и 18 м², плюс минус по полметра. Во-вторых, посмотрите на то, что отмечено красным. Эту зону они сравнивают отдельно — прихожая, ванная и туалет. 1.4 м². ОДИН И ЧЕТЫРЕ ДЕСЯТЫХ кв. м. При этом одна только ванная не меньше 2.25 м².

Как же выглядит «современная и комфортная» квартира? Вот так:



Обратите внимание, что эта картинка должна вас привлечь и заставить быть всеми руками снос и «реновацию». Что мы видим в первую очередь? Что кухонная зона всего 6 м² и не выделена в отдельное помещение. Да, потом они рисуют стенку отделяющую кухню, но так в реальности сделать не получится. Я вчера не поленился, измерил свою квартиру, двушку в пятиэтажке серии 1-515 на Кантиме. Блок прихожая/ванная/туалет у меня получились 9 м², это чистая площадь помещений, без учета толщины стен. Если взять, как показано на картинке, то будет больше. На схеме ТВЦ этот блок 9.9 м². Больше на 0.9 квадратных метра. Большая ли это разница? Ну, например, это если бы коридор был шире на 20 см. Это было бы лучше, но не принципиальная разница. Если эту площадь размазать между ванной, санузлом и коридором, то она вообще не будет заметна. Далее, комнаты. На их схеме они 17.1 и 9.4 м². У меня в квартире большая 18.6, маленькая 10. 26.5 м² против 28.6 м². Это два квадратных метра, по текущим ценам на наши квартиры это 220 тысяч рублей, если что. Далее, кухня. У них кухонная зона 6 м², у меня кухня 5.95 м². Сносить «устаревшую» пятиэтажку ради разницы в 0.05 м²?

Выделив кухню стеночкой, они делают свою схему еще более непривлекательной. По крайней мере для меня, потому что я могу проанализировать эту планировку. И их агитация выглядит очень сомнительной. Мне показывают квартиру меньше и менее удобную чем моя, чтобы показать, что будет лучше, и чтобы я согласился на снос и переезд. Странная логика.


Дальше в репортаже показывают красивые картинки с разноцветными домами. Примерно такое сейчас строят в области. Если кто-то считает, что это красиво, современно и удобно, то спешу разочаровать. Это убогая попытка скрестить микрорайон и квартал. А в итоге получается глубокий двор в окружении 15-20 этажных стен, где постоянно будет тень. А чтобы не было тени, нужно строить квартал с домами такой этажности ОЧЕНЬ большим. И тут мы как раз переходим к градостроительной части. Мэрия с самого начала говорит, что будет придерживаться принципа квартальной застройки. Но что мы видим после встречи с главой управы? Он не говорит (и мэрия тоже) об участках для стартовых КВАРТАЛОВ, а говорит об участках для стартовых ДОМОВ. Например, того участка на Бехтерева. Я видел проект того дома и планировки участка. Квартал из него построить не получится. Это будет дом, который построят точечно. Потом точно также построят ещё один и ещё. В лучшем случае это будет что-то типа ЖК «Царицыно».

Ещё мэрия заявляет о комплексной реконструкции территорий, даже говорили о том, что при необходимости будут сносить не только пятиэтажки, но и другие дома, если это будет мешать «комплексности». Но что мы видим из списка домов-кандидатов на снос? Давайте посмотрим на примере Москворечье-Сабурово. Бывший поселок Москворечье представляет собой два больших законченных квартала. В списке лишь несоколько домов, которые входят в их состав. Или два небольших квартала сталинских четырехэтажных домов за ПТУ. В списке, по-моему, два из десяти и они в разных углах. Если мы говорим о комплексности, то надо сносить всё. Если сносится только часть, то это точечная застройка, когда на существующие дороги, остановки ОТ, парковки и другую инфраструктуру посадят 15-20-этажные башни вместо пятиэтажек.

Информации много, и многим на основании красивых картинок кажется, что всё будет здорово, и давайте уже скорее сносите всё. Но если начать разбираться, то это совсем не так. Ничего хорошего пока не вырисовывается.

Save

Комментарии

art_shmart
5 май, 2017 16:24 (UTC)
Квартиры взамен старых будут давать разные. В любом случае, обещают, что по площади они не будут уступать снесенным, а в некоторых случаях и превосходить. К тому же всегда есть вариант отказаться участвовать в реновации. Этого права никто же не отнимал.
m0tl
5 май, 2017 16:28 (UTC)
О, уже боты к нам приходят. Про всегда есть - это "круто".
yego_glit
7 май, 2017 20:05 (UTC)
Да-да. Если у нас паранойя, то это вовсе не значит, что за нами не следят.
Но стартовый заход бледненький. Тут люди тёртые, так на фуфу не взять.

Мы в соцсетях

Профиль

район Царицыно
msk_tsaritsino
А у нас в Царицыно......

За последний месяц

Октябрь 2018
Вс Пн Вт Ср Чт Пт Сб
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   

Ссылки

Метки

В сообщетве

Разработано LiveJournal.com
Дизайн Tiffany Chow