16122005 (16122005) wrote in msk_tsaritsino,
16122005
16122005
msk_tsaritsino

Categories:

Площадь застройки - "до" и "после"

Главный архитектор Москвы назвал параметры микрорайонов, которые предполагается строить на месте сносимых домов

В заметке есть ссылка на интересную презентацию, я же хотел обратить внимание на звучащие в статье цифры: средняя плотность застройки - 25 тыс. кв.м. на гектар.

Далее тупо по Википедии:

Площадь района Царицыно – 8,4344 кв.км.; гектар = 0,01 кв.км.; т.е., это 843,44 гектар.

Визуально процентов 40 территории района занимает промзона; добавим сюда парки и скверы и грубо примем, что площадь жилой застройки нашего района составляет 400 гектар.

Текущая площадь жилого фонда – 1836,9 тыс. кв.м., или примерно 4,6 тыс. кв.м. на гектар.

Т.е., предполагаемый рост – более чем в 5 (!) раз.

Характерно, что на слайде 20 той самой презентации по ссылке из статьи на РБК в качестве первого риска фигурирует «излишняя плотность зайстройки».

6-14 этажей, говорите? Ну-ну

Апдейт нумеро уно:
прекрасный и гораздо более наглядный пост человека из Нагатино-Садовников по той же теме.

Апдейт нумеро дуэ: статья в «Ведомостях» про то, что окупаемости программы реновации вместе с 17-18 млн.кв.м. жилья для жителей пятиэтажек планируется построить 15 млн.кв.м. жилья на продажу. Экстраполируя это на мои предыдущие расчеты, получаем рост числа жителей Царицыно не на 56, а «всего лишь» 28%.
Tags: Реновация
Subscribe
  • Post a new comment

    Error

    default userpic

    Your reply will be screened

    Your IP address will be recorded 

    When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
    You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.
  • 16 comments