interrno wrote in msk_tsaritsino

Реновация. Собянин играет в лего.

2035 год, вот такое Царицыно мы оставим нашим детям и внукам.
2035 год, вот такое Царицыно мы оставим нашим детям и внукам.

В Управе Царицыно проходит экспозиция проектов планировки по программе «реновации», сноса старых и постройки новых домов. На картинках показан некий итог, который может быть достигнут к 2030 годам. Видно, что заказчик и проектировщик в детстве играли в пластиковые кубики, строя из них города, и продолжают заниматься этим во взрослой жизни. 

Архитектурное решение — «ноль с минусом», продолжается традиция плотной застройки без рекреационных зон, скверов и парков, внутренние дворы холодные и мокрые, в климате Москвы снег там не тает до апреля-мая, они не продуваются ветрами, солнце туда не заглядывает... Проезды между домами узкие относительно этажности, в случае экстренной необходимости выехать будет невозможно.

Девочки и мальчики, консультирующие у стендов, не смогли объяснить, на чем, на каких расчетах основаны такие решения. Снова никто не знает, считались ли математические модели по объектам соцкультбыта на количество проживающих, динамика переселения и дальнейшего демографического состояния планируемой территории, грубо говоря, где будут работать все эти люди, почему именно столько садов, школ и магазинов запланировано и т.п. 

Проект планировки рядом с пересечением ЮР и ЮВХ
Проект планировки рядом с пересечением ЮР и ЮВХ

Часть проекта граничит непосредственно с планируемыми Южной Рокадой и Юго-Восточной хордой. Поскольку ЮР и ЮВХ запроектированы как скоростные магистрали, которые связывают некие удаленные точки и для жителей Царицыно являются транзитными, то роль районных дорог должны выполнять параллельные им проезды и съезды на «магистраль». Но они узкие и их мало.

На замечание, что магистральных дорог в городе нет в Генеральном Плане Москвы, молодой человек — консультант нашел в смартфоне картину из Генплана, но найти текст главы Генплана о Дорожно-Транспортном развитии не смог или не захотел.  Генплан смотрим здесь , пункт 3.6.5.  Это закон города Москва, последние изменения внесены в декабре 2017 года, нет никакой ЮВХ, есть ЮР с тоннелем под Царицынскими прудами. Фактически все поздние дополнения к нему должны пройти согласование в МГД. Но стройки ведутся вне этого закона. по неким адресно-инвестиционным программам, а одна дама даже договорилась до того, что уже строящиеся дома в районе — это по некоей федеральной программе, что видимо предполагает федеральные же деньги и снимает вину за несогласованное строительство с городского управления. 

По застройке жилых кварталов в Генплане прямо сказано :

«7) комплексного развития жилых территорий, повышения качества жилищного фонда города Москвы и улучшения жилищных условий населения города Москвы путем:

...

д) повышения эстетической выразительности и индивидуальности архитектурно-пространственного облика жилой застройки города Москвы;

е) обеспечения социальных гарантий в части соблюдения уровня благоустройства, санитарно-гигиенического состояния и планировочной организации жилых территорий, пространственной доступности объектов социальной инфраструктуры;

ж) формирования безбарьерной градостроительной, в том числе жилой, среды по ее доступности для маломобильных граждан;

з) улучшения транспортной доступности мест приложения труда, обслуживания и отдыха населения города Москвы;»

Есть ли эстетическая выразительность и прочее?  — нет.

Соблюдается ли уровень благоустройства и прочее? — нет.

Улучшается ли мобильность, безбарьерность  и транспортная доступность? - нет.

Народ на экспозицию постоянно подходит и пишет замечания в журналы, одна дама заметила, что такие планировочные решения копируют сложившуюся загородную застройку, где реально невозможно выехать из двора в час пик, нет никаких объектов соцкульбыта, не говоря уж о нормальной дворовой инфраструктуре. Молодые люди заполняют поле «для работающих» словами «по справке» и «в замечаниях» пишут «согласен с проектом»,  — возможно, что это подрабатывают студенты, им все равно, что будет с городом в каком-то там далеком году. Пенсионерки тоже не смотрят на 2030-35 годы, хотя им то как раз и придется просидеть остаток жизни за стеклом, без возможности выйти в зеленый двор, и глядя на стоящие в пробках автомобили. 

Консультанты рассказали, что проект разработан по СП 42.13330.2011, (в отличие от дорог, которые уже по 2016 году, как нам пишут из Москомархитектуры) где прямо сказано:

«5.3 Для предварительного определения общих размеров жилых зон допускается принимать укрупненные показатели в расчете на 1000 чел.: в городах - при средней этажности жилой застройки до 3 этажей - 10 га для застройки без земельных участков и 20 га - для застройки с участком; от 4 до 8 этажей - 8 га; 9 этажей и выше - 7 га; в сельских поселениях с преимущественно усадебной застройкой - 40 га.  ...

5.6 Расчетные показатели объемов и типов жилой застройки должны производиться с учетом сложившейся и прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения. При этом рекомендуется предусматривать разнообразные типы жилых домов, дифференцированных по уровню комфорта в соответствии с таблицей 2. Средний расчетный показатель жилищной обеспеченности зависит от соотношения жилых домов и квартир различного уровня комфорта и определяется расчетом.»

Но, как было выяснено выше, никто ничего не считал, просто нарисовали домиков поплотнее, чтобы максимально больше уместить их на площади.

Лего  — очень хорошая игра. Для детей. Но не для городского строительства. Фактически снова население втягивается в легитимизацию (юридическое оправдание) преступления, нарушение Генплана, СНИПов  и САНПИНов через проведение Публичных Слушаний. 

Это нельзя принимать и одобрять, это необходимо переделывать.

Error

default userpic

Your reply will be screened

Your IP address will be recorded 

When you submit the form an invisible reCAPTCHA check will be performed.
You must follow the Privacy Policy and Google Terms of use.